免费视频 湖南浏阳购买新建商办用房可领取契税补贴，广州优先扶植建立3个中西特点好意思食积蓄区 | 交易地产月报|房地产|广州市|湖南省|浏阳市

请问要点：免费视频

1.政策动态

➤北京、上海、浏阳等多个城市发布交易地产、产业经济研究政策，内容触及优化营商环境、促进民营经济发展等多个方面

2.市场阐扬

➤ 投资开工：2024年1-4月，办公楼投资、开工同比降幅均扩大；交易营业用房投资同比降幅扩大，开工同比降幅收窄

➤销售：2024年1-4月，办公楼及交易营业用房销售面积同比增幅均收窄

➤巨额交游：2024年5月，中指数据监测到巨额交游11宗

➤商办用地：2024年1-5月，世界300城商办用地推出缱绻建筑面积同比小幅着落1.1%，成交缱绻建筑面积同比增长11.8%

3.行业动态

➤市场动态：广州优先扶植建立3个中西特点好意思食积蓄区，广州琶洲南将打造交易新地标

➤企业动态：合肥百货探索低空经济愚弄场景，华润万象活命中标杭州浦沿街谈交易租出运营神志，上港集团与中旅免税携手打造“上海长滩”神志交易详细体

➤神志动态：北京世贸天阶本年启动调动升级，南京阿里中心全面封顶

➤融资动态：2024年1-5月，房地产研究企业刊行的CMBS/CMBN、类REITs产物约363亿元

更多交易地产企业商酌，“中指云”赢得（复制王人集）

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政策动态

1.北京将以更纵欲度鞭策营商环境赓续改善，擦亮“北京工作”品牌

5月6日，北京市政府官网发布《2024年北京市全面优化营商环境使命要点》，以更纵欲度鞭策营商环境赓续改善，擦亮“北京工作”品牌。

《使命要点》包含“优化区域产业发展环境，鞭策京津冀协同发展；强市场促公谈，打造高效表率、对等竞争的市场环境；强公开稳预期，打造首善之地的法治环境；强洞开提质料，打造解放便利的投资贸易环境；强工作增便利，打造暖心高效的政务工作环境；强扶助增遵守，打造颖慧通俗的数字社会环境；强立异树标杆，打造洞开包容的东谈主文环境”7个方面共60项使命任务。其中包含“500亿元再贷款再贴现资金扶助立异”“新增100项以上‘区域通办’政务工作事项”“试点证件照‘一拍分享、一照通用’”“在中枢区旅游景区建立限时落客区”等多方面内容。

2.上海浦东新区以海外化、专科化、品牌化引清爽展经济高质料发展

5月7日，浦东新区举行“向‘新’提质为‘产’聚力”2024年浦东新区会展经济高质料发展鞭策会。会议上，浦东新区商务委发布了《2024年浦东新区会展经济高质料发展行为决议》。该决议以海外化、专科化、品牌化引颈浦东会展经济高质料发展，明确2024年浦东会展重心使命安排，包括开展“四位一体”会展长入招商、扶助优质会展神志作念精作念强、开展“一展一策”专题招商、促进会商旅文学联动发展等，施展浦东会展经济示范引颈功能，升迁会展能级，加强产业联动，进一步推动浦东新区会展经济高质料发展。

3.湖南浏阳购买新建商品房可领取契税补贴，物业类型包含交易和办公用房

5月14日，浏阳市政府官网发布《浏阳市促进房地产市场寂静健康发展的些许秩序》，其中提到“2024年5月15日至2024年7月31日历间，对在我市行政区域内购买新建商品住房、交易和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金交纳并登记备案的，按内容交纳契税金额100％披发购房补贴。”

4.成都出台新政策助力民营经济发展

5月15日，据微信公众号“成都发布”音书，成都市委办公厅、市政府办公厅印发了《对于进一步促进民营经济发展的些许政策》，内容包含“促进市场公谈准入，扶助参与政府采购，扶助发展壮大和数字化转型，加大对个体工商户扶助力度，加大融资扶助力度，强化东谈主才和用工保险，强化地盘身分保险，加强新式坐蓐身分供给，扶助参与首要科技攻关，推动升迁海外竞争力，优化信用工作，全面鞭策严格表率自制斯文司法，强化正当权利保护，加大拖欠民营企业账款计帐力度，强化政企互动雷同，营造尊重扶助民营企业家的社会氛围，加强政策落地落实”17个方面共55项具体举措，旨在优化成都民营经济发展环境，激励民营经济发展活力，进一步促进民营经济发展。

而已泉源：中指商酌院详细整理

市场阐扬

1.投资开工：2024年1-4月，办公楼投资、开工同比降幅均扩大；交易营业用房投资同比降幅扩大，开工同比降幅收窄

图：2021年4月-2024年4月办公楼及交易营业用房开发投资额同比变化

图：2021年4月-2024年4月办公楼及交易营业用房新开工面积同比变化

数据泉源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

办公楼：2024年1-4月，世界办公楼开发投资额为1336亿元，同比着落0.8%，降幅较1-3月扩大0.4个百分点；新开工面积为708万宽泛米，同比着落14.3%，降幅较1-3月扩大3.4个百分点。

交易营业用房：2024年1-4月，世界交易营业用房开发投资额为2172亿元，同比着落11.9%，降幅较1-3月扩大1.4个百分点；新开工面积为1442万宽泛米，同比着落31.4%，降幅较1-3月收窄1.4个百分点。

2.销售：2024年1-4月，办公楼及交易营业用房销售面积同比增幅均收窄

图：2021年4月-2024年4月世界办公楼及交易营业用房销售面积同比变化

数据泉源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

办公楼：2024年1-4月，世界办公楼销售面积为715万宽泛米，同比增长0.5%，增幅较1-3月收窄11.4个百分点；4月办公楼销售面积为134万宽泛米，同比着落30.3%。

交易营业用房：2024年1-4月，世界交易营业用房销售面积为1767万宽泛米，同比增长2.9%，增幅较1-3月收窄1.9个百分点；4月交易营业用房销售面积为389万宽泛米，同比着落3.3%。

3.巨额交游：2024年5月，中指数据监测到巨额交游11宗

2024年5月，中指数据共监测到巨额交游11宗，统统金额90.7亿元。分物业类型来看，写字楼、旅店方向各3宗、详细体、工业方向各2宗、交易方向1宗。

注：本请问所统计巨额交游，不含交游金额在1亿元以内的交游，财富类型不含地块、住宅，不含关联交游等非市场化步履产生的交游；部分财富包类交游，其内含财富散布在不同城市，故在按城市统计交游笔数时存在访佛计较。

数据泉源：

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4.2024年1-5月免费视频，世界300城商办用地推出缱绻建筑面积同比小幅着落1.1%，成交缱绻建筑面积同比增长11.8%

图：2022年5月-2024年5月世界300城商办用地推出及成交情况

数据泉源：

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2024年1-5月：世界300城商办用地共推出4055万宽泛米，同比小幅着落1.1%，成交3653万宽泛米，同比增长11.8%。

2024年5月：世界300城商办用地共推出963万宽泛米，同比着落8.6%，成交864万宽泛米，同比小幅着落0.4%。

图：2019年-2024年5月各线城市商办用地成交缱绻建筑面积及同比变化趋势

数据泉源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

分城市品级来看：2024年1-5月，一线城市商办用地推出及成交缱绻建筑面积为134万宽泛米、148万宽泛米；二线城市商办用地推出及成交面积分别为1452万宽泛米、1554万宽泛米，同比分别增长11.6%、26.7%；三四线城市商办用地推出及成交面积分别为2469万宽泛米、1952万宽泛米，同比分别着落4.8%、增长5.6%。

行业动态

1.交易市场动态

广州优先扶植建立3个中西特点好意思食积蓄区

5月14日，广州市东谈主民政府新闻办公室召开“筑梦当代化·广州‘进’行时”——扶植建立中西特点好意思食积蓄区使命专题新闻发布会，会议上，广州市商务局及研究单元认真东谈主通报了广州市扶植建立中西特点好意思食积蓄区使命情况及发展缱绻。据报谈，从2024岁首运转，广州市围聚资源优先扶植建立越秀北京路好意思食区、海珠广州塔—琶醍好意思食积蓄区、河汉珠江新城东南中枢区3个中西特点好意思食积蓄区，说合城市发展缱绻，沿珠江前航谈打造“一江两岸”好意思食长廊，构建餐饮销耗地标。

广州琶洲南将打造交易新地标

5月23日，微信公众号“广州商务”发布音书称，广州市海珠区琶洲南将建大型交易详细体，奋勉于于打造集商务商贸、特点失业于一体的大型详细商圈。翌日，琶洲南区将衔接广交会溢出效应，建成海外销耗中心城市商圈新地标，助力广州塔-琶洲商圈打造世界级地标商圈。

据先容，琶南神志位于黄埔涌以南地段，紧邻琶洲海外会议展览中心、琶洲西区东谈主工智能与数字经济积蓄区。为施展会展经济的带动作用，拉动住宿餐饮销耗，促进会展、数字经济、都市文旅等多业态交融发展，广州市规自局海珠隔离局卓绝缱绻引颈作用，经心编制神志发展缱绻，采取前瞻性的空间布局，为神志产业定位提供了科学携带，更为区域的快速发展奠定了坚实基础。

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2.企业动态

合肥百货旗下百大心悦城购物中心通达无东谈主机配送航路

5月6日，合肥百货在互动平台暗示，公司旗下百大心悦城购物中心已于5月1日通达了滨湖国度丛林公园无东谈主机外卖配送航路。现在，参与该项指标商派别量约为5家，涵盖小吃快餐、饮品及商超级多种类型。合肥百货四肢安徽省商贸率领边界的重心企业，正奋勉于于深远商酌低空经济产业政策，并寻求把捏地方政策机遇。公司规划勾搭本身业务发展计谋，赓续探索新的愚弄场景，旨在为顾主提供更多价值。

华润万象活命中标杭州浦沿街谈交易租出运营神志

5月13日，华润万象活命有限公司发布公告称“本集团（四肢承租东谈主）告捷赢得一所位于杭州市滨江区的租出竞标，中标东谈主将会按照租出契约条件租出以及运营该物业。”字据公告，该物业为一交易详细体及交易街区，租出范围包括出租东谈主拟建立并出租予承租东谈主供其规划使用的地上交易详细体、地上交易街区部分、地下交易部分，并包括配套泊车位、法子斥地等。华润万象活命以投标价约东谈主民币1.06亿元的首年房钱赢得物业租出竞标。

上港集团与中旅免税携手打造“上海长滩”神志交易详细体

5月30日，上港集团与中旅免税签署合营框架契约，共同打造长滩交易详细体。字据合营框架契约，两边将共同在“上海长滩”神志交易详细体的后续定位、招商、运营惩办等方面进行全场地合营，塑造上海长滩约18万方围聚式交易详细体，打造集极品奥莱、失业文娱、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市失业指标地，为长滩赋予新活力，助力宝山产业转型与经济发展。

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3.神志动态

北京世贸天阶本年启动调动升级

据报谈，已开业近20年的世贸天阶将于2024年启动调动升级，在对巨幅天幕进行从头升级调动，升迁视觉后果的同期，增多顾主的互动感和体验感。此外，市场也将进一步丰富业态组成，除盒马超市，一批新入驻店铺近期进场装修，南街4层引入了约3500宽泛米的体检中心，北街3层引入了约1600宽泛米的眼科病院，位于地下一层的电影院也将完成签约。

南京阿里中心全面封顶

据报谈，5月30日，南京阿里中心（阿里巴巴江苏总部）全面封顶，其中一期办公和交易体规划本年9月停止委用。南京阿里中心位于建邺区友谊街与庐山路交叉口，紧邻地铁S3号线与7号线永初路站，是江苏省及南京市重心打造的产业首要神志。神志占地210亩，总投资81亿元，总建筑面积约为85万宽泛米，共有6栋科研办公楼、1座购物中心、1栋长租公寓和4层潮玩街区，可提供“办公+活命”一站式体验，不仅约略满足互联网企业的各样化需求，还将为左近住户提供活命上的便利。

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4.融资动态：2024年1-5月，房地产研究企业刊行的CMBS/CMBN、类REITs产物约363亿元

图：2024年1-5月CMBS/CMBN和类REITs刊行量占比（按底层财富细分）

数据泉源：CNABS，中指商酌院详细整理

刊行范围：2024年1-5月，房地产研究企业刊行的CMBS/CMBN和类REITs产物刊行金额共计363.1亿元。

底层财富：底层财富为交易地产（办公物业、零卖物业、旅店、详细体、夹杂类）的产物刊行金额为321.6亿元，占比88%；底层财富为租出住房、物流仓储偏激他类型物业的产物刊行金额均在20亿元以内，统统占比12%。

发起东谈主：由央国企刊行的产物刊行金额统统294.6亿元，占比81%。

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国常会：连接商酌储备新的去库存、稳市场政策秩序

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中国房地产政策追踪请问（2024年5月）

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5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？

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如何消化存量房产？中央有了最新部署！

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重磅！三箭王人发，首付比例、房贷利率均下调！

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➤企业商酌

2024年1-5月中国房地产企业销售功绩名次榜

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2024中国房地产百强企业商酌请问

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➤房地产市场

2024年5月中国住房租出企业范围名次榜

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2024年1-4月世界房地产开发规划数据解读

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房地产神志白名单来了！（附中指神志参考圭臬）

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➤指数商酌

中国房地产指数系统百城价钱指数请问（2024年5月）

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➤物业商酌

中指商酌院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2024中国物业工作百强企业商酌请问

https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html

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